Nabízíme k prodeji rodinný dům se třemi bytovými jednotkami umístěný na pozemku s obdélníkovým půdorysem a převažující západo-východní orientací vůči světovým stranám, o celkové výměře 296 m2, situovaný v širším centru města Louny, v ulici Jeronýmova. Objekt domu je umístěn u uliční čáry, je řadový (poslední v řadě) a sestává ze dvou nadzemních podlaží, využitého podkroví a je cca z jedné čtvrtiny podsklepený.
Dům prošel v letech 2017 a 2018 kompletní rekonstrukcí: nový krov, střešní plášť, klempířské prvky, zateplení pláště domu v severní a západní části, nová fasáda, nová okna, nové vnitřní rozvody IS (voda, odpady, elektrické rozvody), nové topení včetně rozvodů a plynových kotlů (samostatný kombinovaný plynový kotel pro každou bytovou jednotku/každé nadzemní podlaží), nové interiéry a zařizovací předměty domu, celková rekonstrukce zahradního domku, vybudována pergola, vnější úpravy u domu (dlážděné chodníky, sadové úpravy zahrady)…
V domě jsou umístěny 3 bytové jednotky, v 1.NP bytová jednotka o dispozici 2+kk s příslušenstvím, ve 2.NP bytová jednotka o dispozici 3+kk s příslušenstvím, v podkroví otevřený bytový prostor s příslušenstvím.
Dispoziční řešení:
1.NP – průjezd, který propojuje zahradu domu s ulicí Jeronýmova, průjezdem se vstupuje také do domu, resp. do prostoru schodiště, kterým lze nastoupat do vyšších poschodí, nebo sejít do prostoru sklepa. Z hlavní podesty je přístupný byt o dispozici 2+kk s příslušenstvím a podlahové ploše 55 m2, kdy vlevo od vstupní chodby je umístěna koupelna se sprchový koutem, společná s toaletou a kuchyně (s okny do dvora) a vpravo je umístěný obývací pokoj a ložnice (s okny do uliční části).
2.NP – z podesty schodiště ve druhém nadzemním podlaží je přístupný byt o dispozici 3+kk s příslušenstvím a podlahové ploše 85 m2, kdy vpravo ze vstupního prostoru vstoupíme do koupelny s rohovou vanou společné s toaletou (s okny do zahrady), vlevo do hlavního obytného prostoru, který je otevřený a propojuje kuchyňskou, jídelní a obytnou část (s okny do uliční části). Odsud lze pak vstoupit do dětského pokoje (s okny do uliční části) či další chodbou do šatny a ložnice (s okny do zahrady).
3.NP - z podesty schodiště ve druhém nadzemním podlaží je přístupný také půdní byt, kdy poslední rameno schodiště je již součástí půdní vestavby. Půdní byt je koncipovaný jako otevřený obytný prostor s příslušenstvím, prosvětlený vikýřem (v části do ulice) a střešními okny (do uliční části i do zahrady), o celkové podlahové ploše 85 m2. Po vstupu do prostoru navazuje napravo část s kuchyňským prostorem (kuchyně není osazena) a prostorná koupelna se sprchovým koutem i vanou, společná s toaletou. Ke schodišťové zdi při vstupu do prostoru přiléhá komora, která je umístěna v zešikmené části pod konstrukcí střechy. V původním architektonickém návrhu rekonstrukce domu je počítáno ještě s vybudováním dvou sádrokartonových příček, které v severní části dělí půdní prostor, čímž vzniknou další dva pokoje (tyto příčky nejsou realizovány).
1.PP – zhruba jedna čtvrtina domu je podsklepena (cca 26 m2), nachází se zde dvě místnosti. Ve sklepě jsou umístěny vodoměry a plynoměry pro jednotlivé byty. Odvětrávání je zajištěno pomocí sklepních oken.
Zahrada – průjezdem lze vstoupit na zahrádku za domem, která je osázena okrasnými keři, dominuje jí jeden vzrostlý ořešák, severo-západním rohu je umístěna krytá pergola s posezením, v protějším rohu se nachází kompletně zrekonstruovaný zahradní domek s rozvody elektrické energie a vody. Zahrádka je prosluněná a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci.
Využití nemovitosti:
Vzhledem ke své dispozici nabízí nemovitost využití jednak jako vícegenerační bydlení, kdy přízemní byt mohou využívat prarodiče, a další dvě bytové jednotky rodiče s dětmi, ale zároveň je dům dispozičně i technicky připraven jako investiční nemovitost s možností pronájmu každé bytové jednotky samostatně.
Obec Louny poskytuje kompletní občanskou vybavenost a díky nově budované dálnici D7 také výborné dopravní napojení na Prahu.
Vzhledem ke skutečnosti, že PENB se zpracovává, uvádíme třidu energetické náročnosti „G“. Další informace poskytneme při osobní prohlídce.
nebo vyplňte formulář níže, budu Vás kontaktovat...